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美容院併設 平屋のリフォーム ~ファサード改修で町並みも明るく~

梶岡建設株式会社イメージ
会社名 梶岡建設株式会社
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TEL:0868-25-2258 

【施主様ご要望:リフォームの動機】当初、敷地エリアを限定して美容院併設の新築住宅を計画していました。住宅密集地で敷地が見つからないこともあり、施主様が空き家を購入。できるだけ既存の建物を残しリフォームを行いたいとのことで住宅改修と美容院の新築計画を行いました。

【プラン決定のポイントと工夫】既存建物は構造体と外壁のみを残し解体。筋交い等で構造補強を行い、床下・外壁・屋根と現行基準で断熱改修を行っています。新築・増築部分、屋根形状などから建物外観のバランスを整えることでファザードを刷新し、町並みも明るくなりました。

【施主様ご感想:満足度など】梁を生かしたプランニング、趣味のアンティークが似合うインテリアなど、リフォームとは思えない完成度に驚きました。私達の希望を丁寧に聞き取って形にして頂きました。またコスト調整についても細かく提案して頂き、新築(美容院)を含め大変満足しています。

【性能向上の特性】劣化対策・耐震性・省エネ・バリアフリー

【選択した性能向上の特性で特に配慮点】スケルトンの状態で建物調査を行い、白蟻駆除、構造補強、床下コンクリート、断熱改修など、なるべく現行仕様となるよう性能向上を行いました。

【設計上の性能数値】断熱材のない建物でしたが、アルミ樹脂複合サッシを採用するなど省エネ等級4の内容となっています。ハイブリッド給湯でのガス床暖房も採用

リフォーム概要イメージ

リフォーム概要

岡山県 K様邸
家族構成 夫婦+子供2人
間取り 5DK→4LDK
築年数 39年
住宅形態 木造平屋建て
費用 2000万円
リフォーム面積 133m²
リフォーム箇所 一邸全面リフォーム

リフォーム前

外観イメージ
▲外観

リフォーム後

リビングダイニングイメージ
▲リビングダイニング
外観イメージ
▲外観
キッチンイメージ
▲キッチン
家事室イメージ
▲家事室
ロフトよりリビングダイニングイメージ
▲ロフトよりリビングダイニング

間取り

Before

Beforeイメージ
▲5DK

After

Beforeイメージ
▲美容院併設4LDK

審査員からのコメント

空き家購入によるリフォーム。従来の間取りを残しつつ、町並みにインパクトを与えるファサードデザインをしている。耐震補強、断熱改修を行いつつ、内部は梁を見せて古い構造の継承と、新しいデザインを調和させている。プランも秀逸。省エネ等級4

会社データ

会社名 梶岡建設株式会社
本社所在地 〒708-0004 岡山県津市山北770-14 マップを見る
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お問い合わせ TEL:0868-25-2258
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