2017年受賞作品 2017年ジェルコ リフォームコンテスト

再生技術特別賞
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既存住宅再生

株式会社サンプロイメージ
担当者 高松伸幸
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【施主様ご要望:リフォームの動機】<若夫婦>妻の実家で同居するにああり、自然素材を使ったオシャレな二世帯住宅にしたい。世帯による暮らし方の違いに対するストレスのない生活が送れるようにして欲しい。<親家族>古い水廻りを新しくしたい。床に違和感を感じ、室内にいるとたまに具合が悪くなるのでみて欲しい。

【プラン決定のポイントと工夫】1階は親家族がメインで暮らす空間、2階は若夫婦が暮らす空間として、生活時間帯の相違に配慮できる間取りを心がけた。内装やデザイン面は無垢床や造作家具でイメージを実現。建物は、不同沈下による最大46mmの床レベル差が生じていた為、将来再調整も可能なヘリカルピア工法を採用し解消した。

【施主様ご感想:満足度など】新築のように見違えイメージ通りの空間に仕上がりました。キッチン以外の水廻りが2階にもあるので、互いの生活ペースなど気にならず快適に生活できています。原因不明だった体調面の心配もしっかりと調査・説明し解決して下さったので、健康面への不安がなくなり安心した生活ができています。

【性能向上の特性】劣化対策・耐震性・維持管理・可変性・省エネ・バリアフリー

【選択した性能向上の特性で特に配慮した点】基礎改善のため、ヘリカルピア工法で最大46mmあった床レベルを解消した。

【設計上の性能指数】耐震性能 0.47➡0.78

リフォーム概要イメージ

リフォーム概要

長野県 藤原康絋様邸
家族構成 夫婦+子供2人
間取り 5LDK→4LDK
築年数 27年
住宅形態 木造二階建て
費用 2.200万円
リフォーム面積 146m²
リフォーム箇所 一邸全面リフォーム

リフォーム前

リフォーム概要

地盤調査を行わずに建てられていた約30年前の住宅たっだため、長年の建物の重みに地盤が耐えられず健康被害を及ぼすほどの地盤沈下が起こっていました。

ダイニングキッチンイメージ
▲ダイニングキッチン

リフォーム後

ダイニングから見たLDKイメージ
▲ダイニングから見たLDK
ヘリカルピア工法イメージ
▲ヘリカルピア工法
洗面脱衣室イメージ
▲洗面脱衣室
書斎イメージ
▲書斎

間取り

Before

Beforeイメージ
▲6LDK

After

Beforeイメージ
▲4LDK

審査員からのコメント

46mmの沈下は体にも悪影響かと思います。暗い北側の傾いたキッチンで生活していたご両親からすると、夢のようなリフォームになったと思います。二世帯のびのび暮らせるよき間取り。清潔感あるコーディネートのなか書斎の落ち着き感は羨ましい限りですが、南の窓なしで大丈夫?

会社データ

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本社所在地 〒399-0701 長野県長野県塩尻市広丘吉田662-9 マップを見る
営業時間
対応可能エリア 長野県(一部地域を除く)
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FAX:0263-85-4633
会社概要

「建設業許可番号」長野県知事許可(般-25)第22348

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