2019年受賞作品 2019年ジェルコ リフォームコンテスト

アフターコンバージョン賞
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コンバージョン後もコンバージョン

喜多ハウジング株式会社イメージ
担当者 キタデザインチーム
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【 施主様ご要望:リフォームの動機】
バブル期に建てられた賃貸アパートは空き家となって2年。
建物の維持管理面の問題、そして離れて暮らす高齢の父親を心配する思いから賃貸アパートをリフォームすることを決意された。
1人暮らしの父の家、施主である長女家族の家、双方を売却し、高齢の父と住む完全2世帯住宅を希望。
 
【プラン決定のポイントと工夫】
父親は1Room、施主家族は1階右側と2階を生活空間とした。
二世帯は内部で行き来が可能で高齢の父親の介護も視野に入れ設計。
フルスケルトンで耐震、断熱性能UP。
基礎の軽微なクラックはエポキシ樹脂を注入。
場所柄1Rの需要高の為、将来的には1R(1階左側)を賃貸として用途変更も可能。
 
【施主様ご感想:満足度など】
心配していた3つのことが解決した。
・父の介護に備える
・不動産の整理(維持管理)
・賃貸収入で将来の安心
お互いの生活リズムを壊すことなく、安心と快適さを手に入れた。
 
【選択した性能向上の特性に配慮した点】
・耐震
・省エネ
 
【性能向上で準拠・参考にした数値】
上部構造評点 0.24→1.03とした。 性能UP 
省エネ等級4確保

上部構造評点 0.24→1.03とした。 性能UP  省エネ等級4確保

リフォーム概要イメージ

リフォーム概要

石川県 M.I様邸
家族構成 大人3人 猫2匹
間取り -
築年数 30年
住宅形態 在来木造2階建
費用 2666万円
リフォーム面積 121.74m²
リフォーム箇所

リフォーム前

Before①経年劣化の上、学生の街で3LDKの間取りは借り手がなかったイメージ
▲Before①経年劣化の上、学生の街で3LDKの間取りは借り手がなかった

リフォーム後

A.2階が施主家族のLDKイメージ
▲A.2階が施主家族のLDK
B.グリーンとオレンジを基調にした外観。左1階が父の単身世帯。右1階と2階が施主家族の住まい。イメージ
▲B.グリーンとオレンジを基調にした外観。左1階が父の単身世帯。右1階と2階が施主家族の住まい。
C.賃貸として需要の高いワンルームの間取りイメージ
▲C.賃貸として需要の高いワンルームの間取り
D.玄関収納とコート掛けを設けたイメージ
▲D.玄関収納とコート掛けを設けた

間取り

Before

Beforeイメージ

After

Beforeイメージ

会社データ

会社名 喜多ハウジング株式会社 ホームページはこちら
本社所在地 〒921-8062 石川県金沢市新保本3-3 マップを見る
営業時間 9:00~18:00(定休日/水・祝日)
対応可能エリア 富山県、 石川県、 福井県(一部地域を除く)
支店・営業所

●加賀店
〒922-0424 石川県加賀市小菅波町1-147-1
●小松店
〒923-0868 石川県小松市日の出町1-152 
●金沢店
〒921-8062 石川県金沢市新保本3-3
●かほく店
〒929-1177 石川県かほく市白尾ヌ12-2                             
●七尾店
〒926-0816 石川県七尾市藤橋町戌25-1

お問い合わせ
お問い合わせフォームへ

喜多ハウジング株式会社に直接届きます。

TEL:076-240-1240
FAX:076-240-7348
会社概要

[設立]昭和54年3月1日
[資本金]5000万
[代表者名]西谷 清
[年間売上]185000万
[従業員数]53名
[建設業許可番号]国土交通大臣許可(般-29)第24658号
[資格保有者]一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理士、インテリアコーディネーター、AFP、住環境福祉コーディネーター二級
[提携ローン]有

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