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「対立」から「譲り合い」へ。"調整型"家族融和リフォーム

株式会社土屋ホームトピアイメージ
担当者 髙宮 和也
お電話でのお問い合わせ
TEL:011-896-3302 会社紹介
【施主様ご要望:リフォームの動機】
・ご主人:「映画鑑賞やホームパーティーをする趣味室が欲しい」「木や石材等、質感に凝りたい」「両親が住む階下への防音」
・奥様:「DKが暗くて寒い。夫婦用LDKを明るい南側に作りたい」
・母:「うちは本家で来客布団が十数組もある。趣味室より布団の納戸」
・父:「孫が継ぐかわからない家に工事は必要?」
 
【プラン決定のポイントと工夫】
内容、要望、予算、工事の可否の意見が家族で全く合わない。
そこで各自譲れないところと許容できるところの見い出しを行った。
ご主人の要望が強いパーティー用のバーを作るかわりに、クロスを使いコストを抑えながら柱型等で立体感が出るよう工夫。
LDKは色調と窓形状の工夫と断熱性向上で北側でも暖かさや快適性を大幅改善。
 
【施主様ご感想:満足度など】
母の希望の「収納」は分散させ省スペース化。幅も1mあるので布団が丸まらずにしまえます。プランの工夫で費用も抑えて900万円台にし、孫の「帰省部屋」を確保し将来の拡張性を残すことで父も納得してくれた。設計の方が、全員が譲り合える内容にまとめてくれたからこそ、満足するリフォームができた。
 
【選択した性能向上の特性に配慮した点】
LDK、趣味室は部分断熱を採用し、断熱等性能等級4技術基準に適合。趣味室はL値よりD値を重視した仕様
 
【性能向上で準拠・参考にした数値】
■LDKの採光を測定。平均値212lx→695lxへと3.2倍に改善。 ■趣味室は世代の違う階下への遮音性能を追求(D-60)
リフォーム概要イメージ

リフォーム概要

福島県 T様邸
家族構成 大人4人
間取り -
築年数 58年
住宅形態 在来木造2階建
費用 925万円
リフォーム面積 113m²
リフォーム箇所

リフォーム前

改修前①1階LDKの北側は畑で拓けており、そのままの位置でも最高改善ができると判断した。イメージ
▲改修前①1階LDKの北側は畑で拓けており、そのままの位置でも最高改善ができると判断した。
改修前②イメージ
▲改修前②

リフォーム後

改修後①間取りの変更を抑え、コストを抑えたイメージ
▲改修後①間取りの変更を抑え、コストを抑えた
②壁、天井ともクロスにし、コストを抑え、父に工事の了承を取り付けた。イメージ
▲②壁、天井ともクロスにし、コストを抑え、父に工事の了承を取り付けた。
③既存粗床の上に防音床を構築することで、コストを抑えながら、界床の遮音性能D-60(特急)を実現。イメージ
▲③既存粗床の上に防音床を構築することで、コストを抑えながら、界床の遮音性能D-60(特急)を実現。
④石材調の部分は柱型を多様、木調ウォールは側面にテーパーをつけるなど、立体感が付くように工夫した。イメージ
▲④石材調の部分は柱型を多様、木調ウォールは側面にテーパーをつけるなど、立体感が付くように工夫した。

間取り

Before

Beforeイメージ

After

Beforeイメージ

会社データ

会社名 株式会社土屋ホームトピア ホームページはこちら
本社所在地 〒004-0022 北海道札幌市厚別区厚別南1-18-1 マップを見る
営業時間 9:00~19:00(定休日/水曜日)
対応可能エリア 北海道、 青森県、 岩手県、 宮城県、 福島県、 東京都、 神奈川県、 長野県(一部地域を除く)
支店・営業所
お問い合わせ TEL:011-896-3302
FAX:011-896-3065
会社概要

[設立] 1982年(昭和57年)6月21日
[資本金] 2億円
[代表者名] 代表取締役社長 菊地英也
[年間売上] 3,267百万円(2010年度)
[従業員数] 114名(契約社員及びパート社員36名を除く)(2010年11月1日現在)
[建設業許可番号] 国土交通大臣許可(般-25)第19582号
[資格保有者] 一・二級建築士、管理建築士(全支店)、増改築相談員、増改築相談指導員、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナー、他
[提携ローン] 東芝ファイナンス、JACCS,他

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