REFORM CONTEST 2017
デザイン部門全国部門別優秀賞
一戸建てテーマ/美容院併設 平屋のリフォーム ～ファサード改修で町並みも明るく～
- 会社名
梶岡建設株式会社
- 住所
〒708-0004 岡山県津市山北770-14
- 施主様ご要望：リフォームの動機
- 当初、敷地エリアを限定して美容院併設の新築住宅を計画していました。住宅密集地で敷地が見つからないこともあり、施主様が空き家を購入。できるだけ既存の建物を残しリフォームを行いたいとのことで住宅改修と美容院の新築計画を行いました。
- プラン決定のポイントと工夫
- 既存建物は構造体と外壁のみを残し解体。筋交い等で構造補強を行い、床下・外壁・屋根と現行基準で断熱改修を行っています。新築・増築部分、屋根形状などから建物外観のバランスを整えることでファザードを刷新し、町並みも明るくなりました。
- 施主様ご感想：満足度など
- 梁を生かしたプランニング、趣味のアンティークが似合うインテリアなど、リフォームとは思えない完成度に驚きました。私達の希望を丁寧に聞き取って形にして頂きました。またコスト調整についても細かく提案して頂き、新築（美容院）を含め大変満足しています。
- 性能向上の特性
- 劣化対策・耐震性・省エネ・バリアフリー
- 選択した性能向上の特性に配慮した点
- スケルトンの状態で建物調査を行い、白蟻駆除、構造補強、床下コンクリート、断熱改修など、なるべく現行仕様となるよう性能向上を行いました。
- 設計上の性能数値
- 断熱材のない建物でしたが、アルミ樹脂複合サッシを採用するなど省エネ等級４の内容となっています。ハイブリッド給湯でのガス床暖房も採用
リフォーム概要 / 岡山県 Ｋ様邸
- 家族構成 夫婦＋子供２人
- 間取り ５ＤＫ→４ＬＤＫ
- 築年数 39年
- 住宅形態 木造平屋建て
- 費用 2000万円
- リフォーム面積 133m²
- リフォーム箇所 一邸全面リフォーム
リフォーム前
リフォーム後
間取り
Before
After審査員からのコメント
会社データ
- 会社名
- 梶岡建設株式会社
- 対応可能エリア
- 岡山県 （一部地域を除く）
- 本社住所
- 〒708-0004 岡山県津市山北770-14
- お問い合わせ
- 0868-25-22580868-25-2276
空き家購入によるリフォーム。従来の間取りを残しつつ、町並みにインパクトを与えるファサードデザインをしている。耐震補強、断熱改修を行いつつ、内部は梁を見せて古い構造の継承と、新しいデザインを調和させている。プランも秀逸。省エネ等級４