REFORM CONTEST 2017
デザイン部門リフォーム優秀賞
一戸建てテーマ/育む住まい
- 会社名
株式会社松元建設リフォームセンターマツモト
- 担当者
米田健志／最上亮太
- 住所
〒885-0016 宮崎県都城市早水町21-11-2
- URL
- 施主様ご要望：リフォームの動機
- ・既存物件の購入と同時にリノベーションを実施、築４２年の物件であったので耐震基準の適合を最優先で要望・フラット３５リノベ（金利Ａ）の利用・長期優良住宅化リフォーム推進事業の利用・石庭や犬槙の和風の庭が好みに合わない、手入れが大変そう
- 設計・施工の工夫点
- ・フラット３５リノベの利用を前提に、バリアフリー性能向上基準（寝室・トイレの面積、段差、手摺）と建築基準法への適合（耐震、採光）と建築基準法への適合（耐震・採光）等の制約をデザインに生かす提案を心掛けた・ＬＤＫは天井髙の変化によりメリハリを付け、既存の建具や持ち家具（水屋）、東西の庭の景色が溶け込むように配慮した
- 施主様ご感想：満足度など
- ・リビングの光熱費が心配だったが、断熱工事や天井を低くする等の工夫で冷暖房効率も良く満足・寝室の鴨居上やリビングの間接照明、生活感を隠す格子などの高いデザイン性、既存の建具を有効活用した和モダンの雰囲気をとても気に入っている・石庭を上手く利用した雑木の庭とも調和している
- 性能向上の特性
- 劣化対策・耐震性・可変性・省エネ・バリアフリー ◆バリアフリー化及び耐震化（瓦→板金等）・外皮面の断熱補強・隣地境界に配慮した採光計画及び耐火構造化 ◆上部構造評価点 改修前0.83→改修後1.81
リフォーム概要 / 宮崎県 N様邸
- 家族構成 夫婦+子供１人
- 間取り ５DK→２ＬＤＫ+Ｓ
- 築年数 ４２年
- 住宅形態 木造一階建て
- 費用 1250万円
- リフォーム面積 143m²
- リフォーム箇所 一邸全面リフォーム
リフォーム前
リフォーム後
間取り
Before
After審査員からのコメント
フラット３５リノベの利用
会社データ
- 会社名
- 株式会社松元建設リフォームセンターマツモト
- 対応可能エリア
- 宮崎県（一部地域を除く）
- 本社住所
- 〒885-0016 宮崎県都城市早水町21-11-2
- 支店・営業所
- ●宮崎支店
- 営業時間
- 7:00～19:00 （日祝9:00～17:00）
- お問い合わせ
- 0986-26-73220986-26-7327
- 会社概要
- [設立] 平成4年10月1日
[資本金] 1,000万円
[代表者名] 松元 正次
[年間売上] 600,000,000円
[従業員数] 50 名
[建設業許可番号] 宮崎県知事 （般-25）登録5575号
[資格保有者] 一級建築士、二級建築士、ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ、他 計20名
[提携ローン] ｼﾞｬｯｸｽ、ｵﾘｺ、ｾﾃﾞｨﾅ
ポテンシャルを最大限に生かす丁寧な仕事に、性能、コストのバランスが見て取れています。現代の居住スタイルに合わせたシンプルなゾーン分けと庭との繋がりもよく出来ています。「育む住まい」のキーワードは今後住宅ストック産業の手本となり得ます。